부동산 중개업소 및 중개보수

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부동산중개보수 요율표

관련법규

『공인중개사법』 제32조, 『시행규칙』 제20조(2021.10.19.시행)

요율 및 한도

  • 주택(부속 토지 포함)의 중개보수
    구분, 거래금액, 상한요율, 한도액, 비고의 주택(부속 토지 포함)의 중개보수를 나타낸 표입니다.
    구분 거래금액 상한요율 한도액 비고
    매매·교환 5천만원 미만 1천분의 6 25만원 ※부가가치세는 별도임
    5천만원 이상 ~ 2억원 미만 1천분의 5 80만원
    2억원 이상 ~ 9억원 미만 1천분의 4 -
    9억원 이상 ~ 12억원 미만 1천분의 5 -
    12억원 이상 ~ 15억원 미만 1천분의 6 -
    15억원 이상 1천분의 7 -
    임대차 등 5천만원 미만 1천분의 5 20만원
    5천만원 이상 ~ 1억원 미만 1천분의 4 30만원
    1억원 이상 ~ 6억원 미만 1천분의 3 -
    6억원 이상 ~ 12억원 미만 1천분의 4 -
    12억원 이상 ~ 15억원 미만 1천분의 5 -
    15억원 이상 1천분의 6 -
  • 주택 이외의 중개보수
    1. 오피스텔(전용면적 85㎡ 이하, 전용 입식부엌, 목욕시설을 갖춘 경우에 한함)
      구분, 상한금액, 비고의 오피스텔(전용면적 85㎡ 이하, 전용 입식부엌, 목욕시설을 갖춘 경우에 한함) 중개보수를 나타낸 표입니다.
      구분 상한요율 비고
      매매·교환 1천분의 5 ※부가가치세는 별도임
      임대차 등 1천분의 4
    2. 그 외 토지, 상가 등
      구분, 상한금액, 비고의 그 외 토지, 상가 등 중개보수를 나타낸 표입니다.
      구분 상한요율 비고
      매매·교환, 임대차 등 1천분의 9 ※ 부가가치세는 별도임

부동산 중개보수 적용기준

1. 중개보수의 결정

  1. 1 중개보수는 개업공인중개사와 중개의뢰인이 협의하여 결정한다.
  2. 2 중개보수는 거래금액에 요율을 곱한 금액으로 하되, 한도액을 초과하는 경우에는 한도액의 범위 안에서만 받을 수 있다.
  3. 3 동일건의 중개대상물에 동일인이 매매+임대차 동시 계약된 경우 ▷ 매매에 관한 중개보수만 지급한다.
  4. 4 상가 + 주택의 경우 ▷ 상가면적이 큰 경우 상가요율로, 주택면적이 상가면적과 같거나 큰 경우 주택요율로 적용한다.

2. 임대차의 경우 거래금액 계산

  1. 1 거래금액 = 보증금 + (월차임 × 100)
  2. 2 제1항의 거래금액이 5천만원 미만인 경우(재계산) : 거래금액 = 보증금 + (월차임 × 70)

3. 분양권의 거래금액 계산

[거래당시까지 불입한 금액(융자포함) + 프리미엄] × 주택요율

4. 권리관계 확인 등에 소요되는 실비의 청구 범위

증명발급 또는 공부열람 수수료, 계약금 등의 예치에 따른 비용, 계약금 등의 반환 또는 지급의 보증에 소요되는 비용, 여비

중개보수 요율표

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거래유형
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