4-7. 민락동 청구마트 부지 조속 개발 추진 건의

기획전략과 기획정책계 / 황우진 ☎ 610-4012

부산시 기획담당관 정책회의 시 ‘구)청구마트 부지 활용방안 수립과 조속한 추진’ 내용의 건의사항 전달

□ 사업개요

❍ 위    치 : 수영구 민락동 110-23번지

❍ 면    적 : 6,105㎡ (대, 1,874평)

❍ 도시계획

▷ 준주거지역(건페율 60% 이하, 용적률 500% 이하)

▷ 지구단위계획구역, 중점경관관리구역, 최고높이 10층

▷ 권장용도(판매·영업시설)

❍ 활용현황 : 나대지

❍ 재산가액 : 276.92억 [공시지가 4,536천원/㎡‘22.1월 기준]

❍ 협조부서(기관) : 부산시

❍ 총사업비 : 비예산

□ 공약사업 추진사항

❍ 사업이행여부

추 진 여 부				추진 공정률(%)
완료	이행 후 계속추진	정상추진	일부추진	2024. 6.30.현재
	○			100%

❍ 사업비 투자정도 : 비예산

□ 세부추진내용

❍ 2022년

▷ 부산시 기획담당관 정책회의 시 건의사항 전달

- 지역특색을 반영한 공공이용시설(해양문화관광융합센터) 건립 건의

- (사업예시) 부산시 해양관광산업발전 연구기관 및 관련 문화시설 입주,         해양레저체험시설, 문화공연장, 해양도서관 등

□ 문제점 및 개선방안

❍ 문제점(미흡한점)

▷ 민간 매각 또는 민간투자사업 유치 시 사업성에 치중한 난개발 우려

❍ 개선방안

▷ 공공성을 감안한 민간제안 위주의 검토 및 유치 지속 요청

▷ 국회의원, 시․구의원 등 지역 내 영향력이 있는 인사들과 긴밀한 협조

□ 향후추진계획

❍ 현재 부산시에서 복합문화시설(공연장, 전시장 등) 건립에 대한      지구단위계획 변경 필요여부 등 해당부지 개발에 대해 다각도로      검토중이며, 추후 진행상황 등에 따라 조속개발 등 건의 추진