• 3억원 주택의 경우 1% 세율이 적용됨

< 지방세법 개정 후 취득세율 >

1. 11주택 소유자가 非조정대상지역 주택 취득시 세율 : 1~3%
2. 21주택 소유자가 조정대상지역 주택 취득시 세율 : 8%
3. 32주택 소유자가 非조정대상지역 주택 취득시 세율 : 8%

• 단, 배우자와 미혼인 30세 미만의 자녀는 세대를 분리하여 거주하더라도 1세대로 간주함

• 단, 미성년자(만 18세이하)인 경우에는 소득요건이 충족하더라도 부모의 세대원에 포함됨

• 다만, 동일 세대가 아닌 자와 지분으로 주택을 소유하는 경우는 각각 1주택을 소유하는 것으로 산정함

• 따라서 상속개시일로부터 5년까지는 상속 주택을 소유하고 있더라도, 추가 취득 주택은 1주택 세율(1~3%)이 적용됨

• 상속주택을 여러명의 상속인들이 공동으로 소유한 경우에는 상속지분이 가장 큰 상속인의 소유주택으로 판단함
• 다만, 상속지분이 가장 큰 상속인이 2명 이상일 경우에는 “당해 주택에 거주하는 사람”과 “최연장자”순으로 판단함

• 오피스텔의 경우 시가표준액* 1억원 이하인 경우 주택 수 산정에서 제외함