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부동산 중개업소 및 중개보수

부동산중개업소 현황 (보기 PDF) -2018년 12월말 기준-

부동산중개보수 요율표

관련법규

공인중개사법 제32조, 시행령 제27조의2, 부산광역시 주택의 중개보수 등에 관한 조례

적용개요

1) 부동산 중개보수는 중개의뢰인 쌍방으로부터 각각 받되, 수수료 요율 및 한도내에서 중개의뢰인과 개업공인중개사가 서로 협의하여 결정
2) 동일건의 중개대상물에 동일인이 매매+임대차 동시 계약된 경우 ⇒ 매매에 관한 수수료만 수수
3) 상가+주택의 경우 ⇒ 상가면적이 큰 경우 상가요율로, 주택면적이 큰 경우 주택요율로 적용

요율 및 한도

  • 주택(부속토지 포함)의 중개보수(부산시 조례 제2조, 별표1)
    주택(부속토지 포함)의 중개수수료
    구분 거래금액 요율 한도액 비고
    매매·종별 5천만원 이하 1천분의 6이내 25만원 ※ 부가가치세는 별도임
    5천만원 이상 ~ 2억원 미만 1천분의 5이내 80만원  
    2억원 이상 ~ 6억원 미만 1천분의 4이내    
    6억원 이상 ~ 9억원 미만 1천분의 5이내    
    9억원 이상 1천분의 9이내    
    임대차 등 5천만원 미만 1천분의 5이내 20만원  
    5천만원 이상 1억원 미만 1천분의 4이내 30만원  
    1억원 이상 3억원 미만 1천분의 3이내    
    3억원 이상 6억원 미만 1천분의 4이내    
    6억원 이상 1천분의 8이내    
  • 주택 이외(토지, 상가, 오피스텔)의 중개보수(시행규칙 제20조)
    1. 1) 오피스텔(전용면적 85㎡이하, 전용 입식부엌ㆍ화장실ㆍ목욕시설을 갖춘 경우에 한함) 
      토지 상가 등 주택이외의 중개수수료
      종별 상한금액 비고
      매매·교환 거래금액의 1천분의 5이내 ※ 부가가치세는 별도임
      임대차 등 거래금액의 1천분의 4이내
    2. 2) 그 외 토지, 상가 등 : 1천분의 9이내에서 개업공인중개사가 중개보수요율 명시
      토지 상가 등 주택이외의 중개수수료
      종별 상한금액 비고
      매매·교환, 임대차 등 거래금액의 1천분의 ( ) ※ 부가가치세는 별도임

    부동산 중개보수 적용기준

    중개보수의 결정 및 지급 시기

    1) 부동산 중개보수는 중개의뢰인 쌍방으로부터 각각 받되, 상한요율 및 한도액내에서 중개의뢰인과 개업공인중개사가
        서로 협의하여 결정
    2) 중개보수는 거래금액에 요율을 곱한 금액으로 하되, 한도액을 초과하는 경우에는 한도액의 범위 안에서만 받을 수
        있다.
    3) 중개보수의 지급시기는 약정에 의하되, 약정이 없으면 중개대상물의 거래대금 지급이 완료된 날로 한다.
    4) 동일건의 중개대상물에 동일인이 매매+임대차 동시 계약된 경우 ⇒ 매매에 관한 중개보수만 지급
    5) 상가+주택의 경우 ⇒ 상가면적이 큰 경우 상가요율로, 주택면적이 상가면적과 같거나 큰 경우 주택요율로 적용

    임대차의 경우 거래금액 계산

    1) 거래금액 = 보증금 + (월차임 ×100)
    2) 제1항의 거래금액이 5천만원 미만인 경우(재계산) 거래금액 = 보증금+(월차임 ×70)

    분양권의 거래금액 계산

    거래당시까지 불입한 금액(융자포함) + 프리미엄}+ 중개보수요율

    권리관계 확인 등에 소요되는 실비의 청구 범위(부산광역시 조례 제3조)

    증명발급 또는 공부열람 수수료, 계약금 등의 예치에 따른 비용, 계약금 등의 반환 또는 지급의 보증에 소요되는 비용, 여비(교통비ㆍ숙박료)

    부동산중개보수 계산하기

    부동산 중개수수료 목록
    부동산 종류

    거래유형
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ㆍ담당부서 :
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ㆍ담당자 :
윤영희
ㆍ전화번호 :
051-610-4752
ㆍ최종수정일 :
2019.05.20
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